財政部國有財產署（以下簡稱本署）為執行國有非公用不動產勘查事宜，依照國有財產法施行細則第七十四條規定，訂定本作業程序。

本作業程序之執行機關為本署所屬各分署、辦事處。
國有非公用不動產勘查作業，執行機關得委託政府機關或測繪業者辦理。

本作業程序所稱勘查，包括派員實地測量、調查國有非公用不動產使用現況及拍攝照片，並依據測量、調查及拍攝結果繪製勘查表、使用現況略圖（建物配置圖）、地籍分割略圖及現況照片圖。
國有非公用不動產辦理實地測量及使用現況調查範圍，以全筆及毗鄰國有土地為範圍。但經主管或業務單位同意者得按申請範圍、需異動使用面積之錄號辦理勘查。
其他機關或私人通知會勘及民眾申請通行權案件，應就會勘範圍及申請通行範圍及申請人所有土地有無其他聯外通路等事項，一併勘查。

執行機關及受執行機關委託辦理之勘查人員勘查國有非公用不動產使用現況，應配帶職員證或識別證。

國有非公用不動產勘查，如需進入建物內或設有圍障土地，應徵得其所有人、占有人、使用人或管理人之同意。如未獲同意，得免繪製勘查表、使用現況略圖（建物配置圖）及現況照片圖，並於勘查（會勘）紀錄表載明，通知主管業務單位續處。

勘查作業流程如下：（三）實地勘查（五）不動產界址與鄰地發生爭執時，應申請複丈。

勘查後，土地應繪製土地勘查表、使用現況略圖及現況照片圖；房屋應繪製房屋勘查表、建物配置圖及現況照片圖。
勘查表、使用現況略圖、建物配置圖、現況照片圖內容及照片拍攝原則如下：
（一）土地勘查表：包含地籍資料、地上物管理等欄項資料。
（二）使用現況略圖：包含圖例、地上物現況。（四）建物配置圖：包含建物位置圖、建物平面圖。
（五）現況照片圖：包含現況照片、拍攝日期。勘查之土地如需辦理分割，應填具國有土地分割請示單，並經簽准後，於地政機關辦竣分割後再繪製勘查表、使用現況略圖（建物配置圖）及現況照片圖。

使用現況略圖、建物配置圖依下列原則繪製：
（一）國有土地範圍：以藍色實線表示。
（二）地上房屋範圍：以灰色實線表示，中間加繪灰色斜線。（四）圍牆：以綠色┴┴┴┴表示。
（五）庭院：以橙色表示。
（六）道路：（八）使用範圍線：以紫色．．．．表示。
（九）地籍線：以黑色實線表示。
（十）水表：以表示。
（十一）電表：以表示。
（十二）門牌：以表示。
（十三）稅籍：以表示。
（十四）上述以外之使用顏色、圖例，由勘查人員自定。
前項各款顏色色層，由本署各分署統一規範。

不動產勘查結果現場有裝設門牌、水表、電表及稅籍者，依下列方式記載：

不動產之界址及使用範圍，依下列規定勘定：（二）未登記土地之界址，依前款規定勘定。（四）獨立建物，以牆壁之外緣為界。（十）主建物主要建材不同時，應分別勘定。

勘查後，運用勘測輔助系統繪製使用現況略圖（建物配置圖）、現況照片圖及管理系統辦理產籍異動、製作勘查表之作業方式如下：

下列案件勘查應繪製之使用現況略圖（建物配置圖），得以航照影像（含遙控無人機拍攝之航照影像）套繪地籍圖後繪製分錄線及錄號，免繪製地上物狀況；屬第一款案件，須經勘查人員實地比對使用現況與航照影像相符：

（一）大面積之太陽光電標租、委託經營案件，及耕地放租案件。

（二）邊際土地提供認養促進環境保護案件、大面積之提供申請開發、借用、遭占用需了解概況案件。

（三）人力無法到達現場勘查或實地勘查危及人身安全案件。

前項第一款及第二款勘查成果，執行機關每月應就其上月勘查成果以抽查方式進行實地複查，抽查筆（錄）數不得低於上月辦理筆（錄）數百分之三。

本署各分署應依地區特性、標的面積或形狀及航照影像來源品質，參考地籍測量實施規則相關規定，訂定複查前項勘查成果所繪製分錄線或航照影像之地上物與實地量距誤差基準。

 

本署經管之國有非公用土地辦理合併、（逕為）分割、重測、重劃、區段徵收及都市更新時，主管業務單位應依本署訂定之相關作業手冊所載程序辦理產籍加註及異動；需勘查者，依本作業程序辦理。

同一不動產為二戶以上使用或二種以上使用情況者，依其使用位置面積，實施分割複丈。但分割時應以不影響其利用價值或登記為原則。

不動產分割，其界線依下列方式定之：
（一）土地分割

不動產申請分割複丈程序如下：經主管核准免先勘查案件，得逕送地政機關申請複丈及標示變更登記，於地政機關排定複丈日期時，另會同權利關係人，一併辦理指界及勘查。

執行機關辦理民眾申請案件之勘查作業方式如下：

下列國有非公用不動產申請複丈分割費用，由申請人負擔：
（一）為瞭解界址申請複丈鑑界者。
（二）配合申請人之申請事由辦理分割者。
（三）他機關為撥用申請複丈者。

勘查作業中遇有地籍圖簿不符或誤謬，應請地政機關查明更正。更正登記完竣後，應於管理系統辦理異動登錄，必要時應重新勘查。

下列案件得免派員勘查國有非公用不動產使用現況：

前點免派員勘查國有非公用不動產使用現況案件，屬第一款者，執行機關得逕依申請單位附具相關圖資繪製勘查表、使用現況略圖，登錄地上物資料；屬第二款者，應依接管前勘查表、勘查日期、使用現況略圖（建物配置圖）登錄地上物資料。

執行機關發現屬國有財產法第十九條規定之未登記土地，應即時申辦國有登記，辦竣後於管理系統建立產籍資料。

國有非公用不動產經勘查、分割、登記後，發現勘查成果錯誤，或與民眾申請複丈或複勘成果不符者，經勘查主管同意後，辦理更正並異動產籍資料。

執行機關辦理勘查作業之時限，由各分署自行規定。需其他機關辦理事項者，應隨時與其連繫協調，並追蹤列管。

執行機關完成之勘查成果，除依第十二點第一項規定繪製之勘查成果外，每月應就上月勘查成果進行實地複查。必要時，並進行不定期實地複查。
前項定期複查之件數，不得低於上月勘查成果件數之百分之一。

管理區分為「待勘查」且子管理區分為空白之國有非公用土地，得運用相關圖資套疊判讀地上物狀況結果或依地籍圖重測地籍調查表（以下簡稱地籍調查表）所載土地使用狀況辦理產籍資料異動，免依本作業程序辦理實地勘查相關作業。

依前項規定辦理者，辦理方式如下：

（一）運用相關圖資套疊判讀地上物狀況：經判讀結果全筆為空地、道路、水溝或其他公共設施使用者，得將判讀結果視為勘查成果，據以辦理產籍資料異動，並於產籍加註「地上物資料及管理區分係套疊圖資判讀登錄」，及將加註判讀日期之圖資套疊成果圖、異動後之產籍表隨案歸檔。

（二）依地籍調查表所載土地使用狀況：屬已實施地籍圖重測者，洽土地登記機關取得重測單位編造之地籍調查表，依所載土地使用狀況辦理產籍資料異動，並於產籍加註「地上物資料及管理區分係依地籍圖重測地籍調查表登錄」，及將地籍調查表、異動後之產籍表隨案歸檔。

依前二項規定辦理產籍資料異動之土地，嗣後如受理相關申請案件，仍應依本作業程序辦理實地勘查。

本作業程序之勘查（會勘）紀錄表、勘查表、使用現況略圖、建物配置圖、現況照片圖及國有土地分割請示單之格式，由本署定之。

因業務需要，辦理國有公用或其他公、私有等不動產勘查時，比照本作業程序辦理。