條列式行政規則-國稅稽徵機關承受法務部行政執行署各分署無法拍定不動產作業要點

:::

所有條文條號查詢條文檢索沿革

公布修正日期： 105-06-06

首頁 > 法令查詢 > 行政規則 > 條列式行政規則 > 所有條文

接收保管-國稅稽徵機關承受法務部行政執行署各分署無法拍定不動產作業要點

國稅稽徵機關承受法務部行政執行署各分署無法拍定不動產作業要點

公布修正日期：(105-06-06)
- 第 1 點為使各國稅稽徵機關（含關務署各關，下同）承受法務部行政執行署各分署（以下簡稱行政執行分署）無法拍定不動產相關作業，有一致性準據，特訂定本要點。
- 第 2 點本要點用詞定義如下：<br /><div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>（一）承受價額：指依行政執行法第二十六條準用強制執行法第九十五條第二項規定減價拍賣之該次拍賣所定最低價額。</div><div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>（二）執行必要費用：指行政執行法第二十五條但書、同法施行細則第三十條及強制執行法第二十八條第一項規定，因強制執行所支出之必要費用。</div><div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>（三）執行費：指民事強制執行事件，債權人依強制執行法第二十八條之二規定預納之執行費。</div>（四）相關稅費：指本要點第四點第一項規定之稅費。<br />
- 第 3 點欠稅於二年內將逾執行期間者，國稅稽徵機關得就行政執行分署依強制執行法第九十五條第二項規定減價拍賣之不動產，依同法第九十一條第一項規定，於拍賣期日到場，並於該次期日終結前向行政執行分署聲明願依該次拍賣所定之最低價額承受。但有下列情形之一者，得不予承受：<div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>（一）不動產業經移送欠稅執行之稽徵機關以外之第三人設定抵押權、他項權利或除執行必要費用、執行費及第四點第一項第二款、第三款規定之稅費外，尚有優先於國稅受償之債權。</div><div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>（二）執行之欠稅數額，小於承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費後之金額。</div><div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>（三）承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費後之金額小於或等於零。</div><div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>（四）不動產遭棄置廢棄物、他人占用、違法使用、危害公共安全或公共衛生，經國有財產署評估排除費用龐大或有其他不利管理使用情事，承受無實益者。</div>國稅稽徵機關得與其他國稅、地方稅稽徵機關聲明共同承受前項不動產。<br />前二項不動產，包含行政執行分署依行政執行法第十八條規定執行擔保人之不動產。
- 第 4 點國稅稽徵機關應編列預算，於辦理承受不動產之所有權移轉登記前，就下列各項稅費先行完納：<br />（一）承受不動產依法應繳納之契稅及登記規費。<div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>（二）承受不動產原所有權人應繳納之土地增值稅、地價稅、房屋稅及承受房屋依法應課徵之營業稅。</div><div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>（三）承受不動產原所有權人欠繳之工程受益費及中華民國九十六年一月十二日以後歷年度欠繳之地價稅及房屋稅。</div>國稅稽徵機關因預算致未能完納前項稅捐者，國稅及地方稅稽徵機關應先行記帳並核發同意函。
- 第 5 點國稅稽徵機關完納第四點第一項各款所列之稅費後，應持行政執行分署發給之權利移轉證明書，交由國有財產署各分署、辦事處連件辦理所有權移轉登記為國有、管理機關先登記為國稅稽徵機關再變更登記為國有財產署。國有財產署各分署、辦事處應於辦妥登記後，函知國稅稽徵機關。
- 第 6 點國稅稽徵機關接獲國有財產署各分署、辦事處辦妥登記之通知函後，應將承受價額扣除執行必要費用、執行費及第四點第一項第二款及第三款之稅費後，以其餘額為國稅徵起金額，並以承受日為清償日，開立轉帳通知書（格式如附件），通報行政執行分署及相關單位據以辦理欠稅銷號並認列徵績。
- 第 7 點國有財產署各分署、辦事處應將承受不動產之收益及處分價額，扣除各項稅捐、規費、管理費用及實際支付之作業費用後，賸餘價款撥交國稅稽徵機關，由國稅稽徵機關依財政收支劃分法規定成數分解各該級政府之公庫。
附件一　作業要點附表

回條列式行政規則友善列印