條列式行政規則-地方政府經管國有公用不動產相關收入解繳國庫作業要點

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公布修正日期： 109-02-21

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公用財產-地方政府經管國有公用不動產相關收入解繳國庫作業要點

地方政府經管國有公用不動產相關收入解繳國庫作業要點

公布修正日期：(109-02-21)
- 第 1 點 <p>各直轄市、縣（市）政府、鄉（鎮、市）公所及所屬機關（構）、學校（以下統稱地方政府）經管國有公用不動產，收取之相關收入，除其他法律另有規定外，應依國有財產法第七條及本作業要點計算國庫應分配金額，解繳國庫。</p>
- 第 2 點 <p style="font-size: 1em;">地方政府經管國有公用不動產收取相關收入，應按收入性質分別依下列方式計算應解繳國庫金額：</p><p style="margin-left: 3em; text-indent: -3em; font-size: 1em;">（一）提供使用、收益，收取之租金、權利金、使用費、使用償金等一切財產收入：</p><p style="font-size: 1em;">應解繳國庫金額＝（收益標的之總收入－收益標的之管理維護經常支出）×【國有不動產價值÷（國有不動產價值＋地方有不動產價值＋地方政府對收益標的之投資改良資本支出）】</p><p style="margin-left: 3em; text-indent: -3em; font-size: 1em;">（二）向占用人收取之使用補償金及相關收入：</p><p style="font-size: 1em;">應解繳國庫金額＝總收入－因收取該收入衍生且實際繳納之地價稅、房屋稅、複丈費或訴訟費</p><p style="margin-left: 3em; text-indent: -3em; font-size: 1em;">（三）依法參與都市更新、土地重劃、區段徵收等領取之對價收入：</p><p style="font-size: 1em;">應解繳國庫金額＝總收入</p><p style="font-size: 1em;">前項計算過程中如有小數，四捨五入取至小數點以下第二位；最後計算出應解繳國庫之金額如有小數，四捨五入取至整數。</p>
- 第 3 點 <p>前點用詞，定義如下：</p><div style="margin-left: 3em; text-indent: -3em">（一）收益標的：指地方政府經管之國有公用不動產。但地方有不動產併同提供使用收益時，包括地方有不動產。</div><div style="margin-left: 3em; text-indent: -3em">（二）管理維護經常支出：指地方政府因收益標的提供使用、收益，致須負擔該標的之管理維護義務且實際支付，屬預算經常門之管理維護費用支出。</div><div style="margin-left: 3em; text-indent: -3em">（三）國有、地方有不動產價值，指依下列規定計算得數：</div><div style="margin-left: 3em;"><div style="margin-left: 2em; text-indent: -2em">１、土地：按提供使用、收益期間起始日當期之公告土地現值乘以提供使用、收益面積計算。</div><div style="margin-left: 2em; text-indent: -2em">２、建物：按提供使用、收益期間起始日當期之帳面價值乘以提供使用、收益面積計算。</div></div><div style="margin-left: 3em; text-indent: -3em">（四）投資改良資本支出：指地方政府因收益標的提供使用、收益，就該標的實際支付，屬預算資本門之投資改良支出。但建物之投資改良支出已轉列收益標的之價值者，不得列計。</div>
- 第 4 點 <div><p style="font-size: 1em;">管理維護經常支出應分年就當年實際支出之項目核實列支，不得與其他年度併同計算。但情形特殊，經檢具證明文件徵得財政部國有財產署（以下簡稱本署)同意與其他年度併同計算者，不在此限。</p></div><div><p style="font-size: 1em;">管理維護經常支出之項目屬附表一所列者，由地方政府逕予核實計列，其餘項目應函送本署認可後，再核實列支。</p></div><div><p style="font-size: 1em;">管理維護經常支出項目屬人事費者，以地方政府就收益標的專屬聘（僱）用人員為限，編制內人員不得計入。</p></div><div><p style="font-size: 1em;"> </p></div>
- 第 5 點 <p>投資改良資本支出之項目及金額，由地方政府核實認列。</p>
- 第 6 點 <p>地方政府收訖國有公用不動產收入後，應即按本作業要點規定計算應解繳國庫金額，並依不動產坐落縣市，匯入本署所屬分署之保管款國庫匯款繳庫帳號（如附表二）後，函知各該分署辦理解繳國庫及掣據事宜，並副知本署。</p>
- 第 7 點 <p>本署所屬分署接獲地方政府解繳國有公用不動產收入時，應以「財產收入」科目項下對應之子目及細目歸解國庫。</p>
附表一~二

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