公布修正日期： 109-02-21
公用財產-地方政府經管國有公用不動產相關收入解繳國庫作業要點
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地方政府經管國有公用不動產相關收入解繳國庫作業要點公布修正日期：(109-02-21)
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第 1 點
各直轄市、縣（市）政府、鄉（鎮、市）公所及所屬機關（構）、學校（以下統稱地方政府）經管國有公用不動產，收取之相關收入，除其他法律另有規定外，應依國有財產法第七條及本作業要點計算國庫應分配金額，解繳國庫。
第 2 點地方政府經管國有公用不動產收取相關收入，應按收入性質分別依下列方式計算應解繳國庫金額：
（一）提供使用、收益，收取之租金、權利金、使用費、使用償金等一切財產收入：
應解繳國庫金額＝（收益標的之總收入－收益標的之管理維護經常支出）×【國有不動產價值÷（國有不動產價值＋地方有不動產價值＋地方政府對收益標的之投資改良資本支出）】
（二）向占用人收取之使用補償金及相關收入：
應解繳國庫金額＝總收入－因收取該收入衍生且實際繳納之地價稅、房屋稅、複丈費或訴訟費
（三）依法參與都市更新、土地重劃、區段徵收等領取之對價收入：
應解繳國庫金額＝總收入
前項計算過程中如有小數，四捨五入取至小數點以下第二位；最後計算出應解繳國庫之金額如有小數，四捨五入取至整數。
第 3 點前點用詞，定義如下：
（一）收益標的：指地方政府經管之國有公用不動產。但地方有不動產併同提供使用收益時，包括地方有不動產。（二）管理維護經常支出：指地方政府因收益標的提供使用、收益，致須負擔該標的之管理維護義務且實際支付，屬預算經常門之管理維護費用支出。（三）國有、地方有不動產價值，指依下列規定計算得數：１、土地：按提供使用、收益期間起始日當期之公告土地現值乘以提供使用、收益面積計算。２、建物：按提供使用、收益期間起始日當期之帳面價值乘以提供使用、收益面積計算。（四）投資改良資本支出：指地方政府因收益標的提供使用、收益，就該標的實際支付，屬預算資本門之投資改良支出。但建物之投資改良支出已轉列收益標的之價值者，不得列計。第 4 點管理維護經常支出應分年就當年實際支出之項目核實列支，不得與其他年度併同計算。但情形特殊，經檢具證明文件徵得財政部國有財產署（以下簡稱本署)同意與其他年度併同計算者，不在此限。
管理維護經常支出之項目屬附表一所列者，由地方政府逕予核實計列，其餘項目應函送本署認可後，再核實列支。
管理維護經常支出項目屬人事費者，以地方政府就收益標的專屬聘（僱）用人員為限，編制內人員不得計入。
- 附表一~二
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