本辦法依九二一震災重建暫行條例（以下簡稱本條例）第三十六條第五項規定訂定之。

災區原已建築使用之私有建築用地，經變更為非建築用地，且災後未獲配國民住宅或其他政府所興建之住宅者，基地所有權人得申請與鄰近國有非公用建築用地辦理交換。

公寓大廈因震災毀損致居民死亡，於震災發生時起四年內，其基地原有建築物已拆除，該建築基地無法以市地重劃、區段徵收、都市更新或其他方式辦理重建，且災後未獲配國民住宅或其他政府所興建之住宅者，基地所有權人得依本條例第三十七條規定，準用本辦法申請與鄰近國有非公用建築用地辦理交換。

本辦法所稱執行機關，為財政部國有財產局所屬分支機構。執行機關辦理之相關作業，如有必要，得委由直轄市、縣（市）政府協助辦理。

本辦法用辭定義如下：
三、非建築用地：前款建築用地以外之土地。
五、交換：指土地所有權之相互移轉。

執行機關辦理交換之作業程序如下：

一、公告受理申請。

二、會勘。

三、審查。

四、勘選可供交換之國有土地。

五、計價。

六、造冊通知。

七、召開協調會。

八、層報財政部國有財產局核定。

九、依核定結果辦理土地分割、所有權交換登記及相互點交等事宜。

申請人得單獨或合併申請交換，其申請時應檢附下列文件：
一、申請書。
二、申請人身分證明文件。
四、災後未獲配國民住宅或其他政府所興建住宅之證明。
五、土地登記（簿）謄本。
六、地籍圖謄本。
九、其他證明文件。
前項第一款申請書應載明私有土地使用現狀、他項權利設定情形及其處理方式。
依第二條第二項申請者，免附第一項第七款變更後之土地使用分區或編定使用種類證明。
私有建築用地僅部分變更為非建築用地者，於申請交換前，應先按使用分區或編定使用種類完成分割登記。

申請交換之私有土地，其地上物於申請交換前應予拆除騰空。但地上物所有人願意贈與國有，經財政部國有財產局同意者，不在此限。

私有土地及其地上建築改良物設定他項權利者，應於申請交換前塗銷。但經他項權利人同意於辦理交換登記時，同時塗銷原設定之他項權利者，不在此限。

私有土地及地上物出租、被占用或有糾紛者，應於申請交換前自行終止租約或排除。

執行機關受理申請交換案件，應分別辦理收件編號，登記於專簿，並排定期日會同勘查申請交換之私有土地。

執行機關應逐案審查申請人檢附之文件；有不符規定而其情形可以補正者，應通知申請人於十五日內補正；屆期未補正者，註銷其申請案。

依第二條第二項規定辦理交換之案件，執行機關審查時，應洽申請交換之私有土地所在之直轄市、縣（市）政府及其他相關機關查證有無或計劃以市地重劃、區段徵收、都市更新或其他方式辦理重建之情形。但執行機關已取得明確資料者，不在此限。
申請交換之私有土地經查有前項規定之情形，執行機關應註銷其申請案。　　

執行機關應就審查符合規定之交換案件，勘選達到建築基地最小面積以上之適當國有非公用建築用地，並予計價後，造具國有土地清冊，通知申請人於三十日內提出交換方案。但經震災重建主管機關或直轄市、縣（市）政府認定有就特定地區辦理交換之需要者，得免辦理勘選之作業。

前項交換方案，應載明擬申請交換之國有土地標示、權利範圍、位置（附圖說）及國、私有土地價值不等時之處理方式。

第一項勘選之國有非公用建築基地是否達到建築基地最小面積，直轄市或縣（市）政府應配合認定。　

執行機關受理申請人提出之交換方案後，應訂期召開協調會，依下列方式決定交換方案後，層報財政部國有財產局核定。但無需協調之案件，得逕層報財政部國有財產局核定：
依申請人之私有土地價值計算，所得交換之國有土地無法達到建築基地最小面積時，該申請人應與其他申請人合併交換。但經震災重建主管機關或直轄市、縣（市）政府認定有就特定地區辦理交換者，不在此限。
執行機關應將第一項之核定結果通知申請人，於十五日內配合辦理交換相關事宜，屆期未配合辦理或申請人拒不接受核定結果者，執行機關應註銷其申請案。

本條例第三十六條第三項所稱價值相當，指下列情形之一：
申請交換之國私有土地以辦理交換登記時之土地登記簿面積為準。
私有土地價值高於國有土地價值，因執行機關預算不足，無法於當年度支付差價者，得商得申請人同意，俟編列預算後再行支付，並應加計利息。

辦理交換所需各項稅費，由雙方依相關法令規定各自負擔。

辦理交換所需之各項書表格式，由財政部國有財產局定之。

本條例施行期間，執行機關得分批辦理交換作業；已受理交換案件，於本條例施行期滿前未處理結案者，得依本辦法規定繼續處理至結案為止。

本辦法自發布日施行。