內政部八十九年六月十九日臺（八九）內地字第八九六五一四六號函

• 
  八十九年五月二十五日會商結論： <div style='margin-left: 2em; text-indent: -2em'>一、因公共事業需要或辦理公共設施所需，如開闢道路、興建鐵塔或建立測量標等，常需零星使用土地，為避免土地細分，請需用土地人儘量避免以分割移轉土地產權方式辦理，而以設定地上權或租賃權等方式取得零星設施用地之使用權。</div> <div style='margin-left: 2em; text-indent: -2em'>二、另依土地法第三十一條第一項規定：「直轄市或縣（市）地政機關於其管轄區內之土地，得斟酌地方經濟情形，依其性質及使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割。」其目的乃在防止土地細分，影響經濟效用。直轄市或縣（市）地政機關已就林業用地依上開規定為最小面積單位之規定有案者，需用土地人如因公共事業需要，就已受限制分割之林業用地，其部分因依法變更為其他用地使用或依法容許使用而需辦理分割者，鑑於其目的係在增進公共利益，促進土地有效利用，與最小面積單位並限制再分割之意旨不同，得依事業計畫實際需要，准依本部八十七年十二月廿四日臺（八七）內地字第八七一三一三六號函釋規定辦理；惟於申請分割時，應同時依非都市土地使用管制規則有關規定併案申辦用地變更編定。 </div><div style='margin-left: 2em; text-indent: -2em'>附：內政部八十七年十二月廿四日臺（八七）內地字第八七一三一三六號函按土地法第三十一條第一項規定：「市縣地政機關於其管轄區內之土地，得斟酌地方經濟情形，依其性質及使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割。」乃在防止土地細分，影響經濟效用。市縣地政機關已依上開規定為最小面積單位之規定有案者，如政府機關因公共事業之需要，就上開已限制分割之土地，因部分依法變更為其他用地使用須辦理分割者，其目的係在增進公共利益，促進土地有效利用，與最小面積單位並限制再分割之情形不同，應不受上開規定之限制。 </div>