國有財產局八十一年十月二十七日臺財產二字第八一○二○八四二號函

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  承租土地有第三人使用情形時，如經查明該第三人使用情形於出租當時即已存在，應就該部分土地予以分割，通知使用人檢證申租或為其他適法之處理，並更正原出租標的，退還預繳之租金後，辦理讓售作業；倘該第三人使用情形係於出租後發生者，如經查明係因過戶轉讓所致，可依程序辦理過戶承租，否則應由承租人本於善良管理人之義務，排除第三人之使用或負責自行處理後，再續辦讓售事宜。