國有財產局八十二年二月二十日臺財產二字第八二○○三三六四號函
國有財產局八十七年六月十六日台財產局管第八七○一一五八五號函修正本函核復事項二、（二）規定退還年限

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  一、有關國有土地原以約計面積出租，因測量登記而面積有增減，其租金依左列方式處理：

  (一)已登記之國有土地部分出租，因地政機關辦理分割而面積有增減時，應依國有土地租賃契約「租賃土地如因分割致標示有變更，應將變更登記之結果記載於租約，其有面積增減者，自變更登記之次月起，重新計算租金」之約定，辦理該出租部分租金之重新計算，其與原收繳之租金有差額者，不辦理退補。

  (二)出租之土地未完成總登記者，應儘速清理，洽地政機關辦理測量登記，並依左列方式辦理：

  １、租賃關係存續期間，經辦竣總登記者，應將登記結果記載於租約之「變更記事」欄，並通知承租人。其因面積增減重新計算之租金與原收繳租金有差額時，應辦理退補，但最長均以五年為限，惟承租權有轉讓者，概不辦理退補。

  ２、租期屆滿前仍未辦理總登記者，換約續租時，應於特約事項條載明：「租賃土地，如經辦竣總登記，應將登記結果記載於租約。其有面積增減者，自登記完畢之次月起，重新計算租金」。其後辦竣總登記而面積有增減者，原收繳租金之差額不辦理退補。

  (三)依國有非公用海岸土地放租辦法放租之未登記土地，於租賃關係存續期間，經辦竣總登記者，照前揭（二）１、之方式辦理。租期屆滿前仍未辦理總登記者，於換約續租時，照前揭（二）２、之方式辦理。新出租土地，則於訂立租賃契約時，照前揭（二）２、之方式辦理。

  二、以全筆出租之國有土地，因勘查有誤，致租用面積有增減時，該增減面積之租金依左列方式退補：

  (一)承租人實際使用範圍跨越他筆國有土地者，其跨越部分，依國有財產法第四十二條規定核辦出租，並收取使用補償金。

  (二)承租人實際使用範圍未及承租範圍者，其未使用部分歷年已收繳之租金，應辦理退還，但最長以五年為限。

  
  
  註：本函核復事項二、（二）規定之退還年限，業經國有財產局八十七年六月十六日台財產局管第八七○一一五八五號函修正最長為十五年。