財政部國有財產署77年1月22日臺財產二字第77001228號函

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  <div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">一、國有房地排除占用追收使用補償金之期間，應由開始占用日起計至起訴日止。但占用期間超過5年者，以追收最近5年為限。至於占用人於起訴後至拆屋還地前之不當得利，亦應於起訴時一併請求返還。 </div><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">二、理由：</div><div style="MARGIN-LEFT: 2em"><div style="TEXT-INDENT: -3em; MARGIN-LEFT: 3em">（一）有關國有房地被占用，追收使用補償金之年限，國有財產法並未明定，惟參酌最高法院61臺上1695號判例：「依不當得利之法則請求返還不當得利，以無法律上之原因而受利益，致他人受有損害為其條件，故其得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，非以請求人所受損害若干為準，無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念，是被上訴人抗辯其占有系爭土地所得之利益，僅相當於法定最高限額租金之數額，當屬可採。」及49年臺上字第1730號判例：「租金之請求權，因5年不行使而消滅&hellip;&hellip;&hellip;，其他無租約關係之賠償，名稱雖與租金異，然實質上仍為使用土地之代價，不因其契約&hellip;&hellip;&hellip;或未成立，而謂其時效之計算應有不同。」使用補償金屬租金之性質，有關租金給付請求權，依民法第126條規定，因5年不行使而消滅。為使本署訴請排除侵占案件追收使用補償金之年限，不因占用人之是否提起時效抗辯而異其標準，其追收年限最長以5年為準。</div><div style="TEXT-INDENT: -3em; MARGIN-LEFT: 3em">（二）自起訴後至拆屋還地前占用人之不當得利，尚不因前述已追收5年使用補償金而受影響，故應於起訴時一併請求返還。</div></div>