財政部國有財產署109年7月10日台財產署接字第10930001740號函

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  主旨：本署各分署及辦事處標售代管無人承認繼承遺產，依平均地權條例第４７條第２項規定申報登錄土地及建物成交案件實際資訊（下稱申報登錄資訊）之處理方式，請查照。

  說明：

  一、依平均地權條例第４７條、不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法、內政部訂定之「不動產成交案件實際資訊申報登錄作業手冊」（下稱作業手冊，請至內政部地政司網站／主題專區／實價登錄專區自行下載參閱）規定辦理。

  二、本署各分署及辦事處標售代管無人承認繼承遺產，屬私人財產出售，出售後與承購人訂定土地（建築改良物）所有權買賣移轉契約書。因應平均地權條例第４７條第２項規定修正，及善盡遺產管理人責任，應與承購人填具「不動產成交案件實際資訊申報書（買賣）（下稱申報書）」，於申請所有權移轉登記時一併檢附申報書共同申報登錄資訊。

  三、為避免因承購人未申報或申報不實致機關連帶受罰情況，各分署及辦事處應於買賣移轉登記申請書用印時，一併完成申報書之用印作業。參依作業手冊第二章、第三節、一、（三）６規定，辦理申報登錄資訊作業方式如下：

  （一）各分署及辦事處先於「地政線上申辦系統－不動產實價登錄」登打資料，於備註欄勾選（７）「與政府機關有關之交易：政府機關標讓售」，及（１３）其他欄位敘明「財政部國有財產署（○區分署）為遺產管理人代管之遺產標售」。

  （二）取得申報書序號後，列印申報書紙本並用印１式２份，請承購人確認內容後於申報書簽章，１份交承購人並提醒其應於申請產權移轉登記時檢附該申報書，１份由機關留存。

  （三）承購人如漏未申報，各分署及辦事處收到限期申報通知書後７日內，以留存之申報書向受理登記機關補申報。