財政部國有財產署102年8月30日台財產署管字第10240019290號函

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  <div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>主旨：讓售已出租之國有非公用不動產予非承租人之作業方式，請　查照。</div>說明：<br /><br /><div style='margin-left: 1em;'>一、按租約類型作業方式如下：</div> <div style='margin-left: 3em;'>(一) 基地租約</div> <div style='margin-left: 4.9em;'>請申購人檢附承租人拋棄承租權同意書。無法檢具者，請申購人附具同意承受租賃關係同意書，並於核准讓售及申購人願意承購後，就符合土地法第104條規定之承租人，通知是否優先購買。</div> <div style='margin-left: 3em;'>(二) 耕地、養地租約</div> <div style='margin-left: 4.9em;'>１、適用耕地三七五減租條例規定者</div> <div style='margin-left: 6.9em;'> <div style='margin-left: 2em; text-indent: -1.7em'>(１)符合平均地權條例第76條第1項及耕地三七五減租條例第17條第1項第5款得終止租約情形者，申購人免附承租人拋棄承租權同意書，出租機關於出售前先終止租約，依規定補償承租人。</div> </div> <div style='margin-left: 6.9em;'> <div style='margin-left: 1.7em; text-indent: -1.7em'>(２)不符合平均地權條例第76條第1項及耕地三七五減租條例第17條第1項第5款得終止租約情形者，請申購人檢附承租人拋棄承租權同意書。無法檢具者，請申購人附具同意承受租賃關係同意書，並於核准讓售及申購人願意承購後，就符合土地法第107條及農地重劃條例第5條規定之承租人，通知是否優先購買。</div></div> <div style='margin-left: 6.9em;'> <div style='margin-left: 1.7em; text-indent: -1.7em'>(３)臺灣電力股份有限公司(以下簡稱臺電公司)為興辦公共事業需要使用本署已出租之國有土地，除有法律規定得終止租約之原因外，尚不得逕以因舉辦公共事業需要之約定終止租約，須由臺電公司檢附承租人拋棄承租權同意書。</div> </div> <div style='margin-left: 4.9em;'>２、不適用耕地三七五減租條例規定者</div><div style='margin-left: 6.9em;'>請申購人檢附承租人拋棄承租權同意書。無法檢具者，請申購人附具同意承受租賃關係同意書，並於核准讓售及申購人願意承購後，就符合土地法第107條及農地重劃條例第5條規定之承租人，通知是否優先購買。</div> <div style='margin-left: 3em;'>(三) 林地或其他性質租約</div> <div style='margin-left: 4.9em;'>請申購人檢附承租人拋棄承租權同意書。無法檢具者，請申購人附具同意承受租賃關係同意書。</div> <div style='margin-left: 1em;'><div style='margin-left: 2em; text-indent: -2em'>二、檢附申購人非申購不動產之承租人之作業方式一覽表供參。</div></div><div style='margin-left: 1em;'><div style='margin-left: 2em; text-indent: -2em'>三、申購人需取具承租人之拋棄書案件，依個人資料保護法(以下簡稱個資法)第19條第1項第2款及同法施行細則第27條第2項第1款規定，得於必要範圍內提供承租人之聯絡方式予申購人。惟為避免發生爭議，於提供承租人個人資料予申購人時，應告知申購人利用承租人個人資料應符合個資法規定，違者依個資法第41條及第47條規定將受處罰並負損害賠償責任，並副知承租人。 </div></div><div style='margin-left: 1em;'><div style='margin-left: 2em; text-indent: -2em'>四、另本作業方式將納入研修國有非公用不動產讓售作業程序第14點規定。 </div> </div>