財政部國有財產署102年8月30日台財產署管字第10240019290號函

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  主旨：讓售已出租之國有非公用不動產予非承租人之作業方式，請　查照。

  說明：
  
  

  一、按租約類型作業方式如下：

  (一) 基地租約

  請申購人檢附承租人拋棄承租權同意書。無法檢具者，請申購人附具同意承受租賃關係同意書，並於核准讓售及申購人願意承購後，就符合土地法第104條規定之承租人，通知是否優先購買。

  (二) 耕地、養地租約

  １、適用耕地三七五減租條例規定者

  (１)符合平均地權條例第76條第1項及耕地三七五減租條例第17條第1項第5款得終止租約情形者，申購人免附承租人拋棄承租權同意書，出租機關於出售前先終止租約，依規定補償承租人。

  (２)不符合平均地權條例第76條第1項及耕地三七五減租條例第17條第1項第5款得終止租約情形者，請申購人檢附承租人拋棄承租權同意書。無法檢具者，請申購人附具同意承受租賃關係同意書，並於核准讓售及申購人願意承購後，就符合土地法第107條及農地重劃條例第5條規定之承租人，通知是否優先購買。

  (３)臺灣電力股份有限公司(以下簡稱臺電公司)為興辦公共事業需要使用本署已出租之國有土地，除有法律規定得終止租約之原因外，尚不得逕以因舉辦公共事業需要之約定終止租約，須由臺電公司檢附承租人拋棄承租權同意書。

  ２、不適用耕地三七五減租條例規定者

  請申購人檢附承租人拋棄承租權同意書。無法檢具者，請申購人附具同意承受租賃關係同意書，並於核准讓售及申購人願意承購後，就符合土地法第107條及農地重劃條例第5條規定之承租人，通知是否優先購買。

  (三) 林地或其他性質租約

  請申購人檢附承租人拋棄承租權同意書。無法檢具者，請申購人附具同意承受租賃關係同意書。

  二、檢附申購人非申購不動產之承租人之作業方式一覽表供參。

  三、申購人需取具承租人之拋棄書案件，依個人資料保護法(以下簡稱個資法)第19條第1項第2款及同法施行細則第27條第2項第1款規定，得於必要範圍內提供承租人之聯絡方式予申購人。惟為避免發生爭議，於提供承租人個人資料予申購人時，應告知申購人利用承租人個人資料應符合個資法規定，違者依個資法第41條及第47條規定將受處罰並負損害賠償責任，並副知承租人。

  四、另本作業方式將納入研修國有非公用不動產讓售作業程序第14點規定。