財政部國有財產署104年9月15日台財產署管字第10400269500號函

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  依內政部104年9月2日函，適用耕地三七五減租條例（以下簡稱減租條例）之耕、養地租約承租人辦理過戶換約，以最初訂約時同一戶籍且共同耕作之家屬為限；如非同一戶籍，依最高法院52年台上字第1014號判例、該部63年7月25日台內地字第584383號函及91年10月11日台內中地字第0910085283號函釋之反面解釋，其換約違反減租條例第16條第1項規定，自屬無效，且其無效，係當然無效，不待出租人主張。復按最高法院46年台上字第57號判例要旨略以，減租條例第16條第2項，所謂承租人將耕地全部或一部轉租他人者，原訂租約無效，依其規定之本旨推之，自係指全部租約無效而言。