財政部國有財產署104年8月20日台財產署管字第10440011800號函

• 
  <div style="TEXT-INDENT: -3em; MARGIN-LEFT: 3em">主旨：國私共有土地協議分管案件處理原則，請查照。</div><div style="TEXT-INDENT: -3em; MARGIN-LEFT: 3em">說明：</div><div style="MARGIN-LEFT: 1em"><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">一、依本署104年7月29日台財產署管字第10440010410號函附104年6月29日研商國私共有土地協議分管案件處理方式會議紀錄五、議題一決議事項辦理。兼復本署北區分署103年5月30日台財產北宜二字第10335011080號函。</div><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">二、國私共有土地協議分管案件，請依下列原則處理：</div><div style="MARGIN-LEFT: 1em"><div style="TEXT-INDENT: -3em; MARGIN-LEFT: 3em">（一）國私共有土地得辦理協議分管者，以無法達成協議分割、法令限制或禁止分割，或公共設施用地為限；但占用情形經出租機關審認符合出租規定者，不在此限。</div><div style="TEXT-INDENT: -3em; MARGIN-LEFT: 3em">（二）擬辦理協議分管之國私共有土地，設定有用益物權之他項權利者，應先辦理他項權利塗銷登記後再行辦理協議分管，或僅協議管理該他項權利位置範圍以外之部分。無特定位置者，應先確定他項權利範圍位置。</div><div style="TEXT-INDENT: -3em; MARGIN-LEFT: 3em">（三）辦理協議分管以同一宗土地為限。</div><div style="TEXT-INDENT: -3em; MARGIN-LEFT: 3em">（四）協議分管後之國有土地位置，須符合下列原則：</div><div style="MARGIN-LEFT: 1em"><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">１、以臨街、地形完整、易於管理使用為優先，但情形特殊，致協議分管有困難者，由分署同意後，辦理協議分管。</div><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">２、與國有原權利範圍之面積或當期公告土地現值相當。</div></div><div style="TEXT-INDENT: -3em; MARGIN-LEFT: 3em">（五）協議分管應訂立協議分管契約書，並附具位置圖說，送轄管地政機關辦理登記，所需費用由各共有人依應有部分比例負擔。分管契約並應載明下列事項：</div><div style="MARGIN-LEFT: 1em"><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">１、倘共有人將其應有部分讓與第三人，該分管契約對於受讓人仍繼續存在，讓與人並應負告知義務。</div><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">２、協議分管範圍不得視為共有物分割協議之承諾，日後如需辦理共有物分割，應依「國私共有土地辦理共有物分割作業要點」規定辦理。</div></div></div><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">三、國、公共有及國、公、私共有土地協議分管，得比照前述處理原則辦理。</div><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">四、辦理協議分管作業所需之協議分管書件格式，由分署依實務需求個別訂定。</div><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">五、本署95年4月21日台財產局管字第0950012159號函示自即日起停止適用。本函示下達前已受理之申請案件，依本函示處理。</div></div>