財政部國有財產署103年3月11日台財產署管字第10340004351號函

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  主旨：國有（國私共有）土地上未登記建物如何適用民法第425條之1第1項推定租賃關係暨優先承買權之執行疑義，請依本署103年3月11日台財產署管字第10340004350號函（諒達）附會商結論辦理，請　查照。

  說明：

  一、本署各分署受理申購國有（國私共有）土地案件，經勘查結果地上有未辦保存登記建物，除申購人與各分署已訂定基地租約，或依國有財產法第52條之2規定申購案件者外，依下列方式辦理：

  (一)由申購人附具切結書，承諾倘經地上建物所有權人依民法第425條之1第1項及類推適用同法第426條之2或土地法第104條規定，訴請確認優先購買權存在及塗銷土地移轉登記，取得法院確定判決或與確定判決同一效力之執行名義，同意解除土地買賣關係、回復國有登記及無息退還土地買賣價金。

  (二)國私共有土地，於他共有人申請承購國有持分時，併請其切結未曾同意他人於共有土地為建築使用。

  (三)本署各分署於土地登記申請書備註欄加註「本案土地無出租情事」，交申購人洽地政機關辦理土地所有權移轉登記。

  二、檢附上開切結書格式2份，另置於本署網站「法令查詢-行政規則-非條列式行政規則-管理處分-出售-有關出售之一般性規定及後續作業」項下。