國有財產局八十六年七月九日臺財產局二第八六Ｏ一五七三一號函

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  民國８５年１０月８日會商結論：<div style='margin-left: 2em; text-indent: -2em'>一、抵繳遺產稅或贈與稅之房地，如符合國有財產法第４２條出租及同法第４９條出售規定者，依本局７７年３月２１日台財產二字第７７００３６７２號函示，「為配合遺產及贈與稅法施行細則第５１條第２項規定抵稅財產應儘速變賣之意旨，同意建立租賃關係後，立即辦理讓售。」前述函示仍宜維持。</div>二、抵稅房地租購併辦案作業流程調整如次：<div style='margin-left: 2em;'><div style='margin-left: 3em; text-indent: -3em'>（一）收件：<br /><br />抵稅房地申租、申購案同時收件、掛收文號，並加蓋「抵稅房地租購併辦案」章戳，申請書申請人承諾事項欄應增列「租購併辦案件核准後，申請人願照規定繳納全部使用補償金、租金及土地價款，否則同意註銷申請之租購案。」</div>（二）勘查。<br /><br />（三）查對資料。<br /><br />（四）計價及審查。<div style='margin-left: 3em;'>由主辦出租單位審核符合規定者，檢同簽核表、使用補償金計算表及契約書格式簽奉辦事處處長（分處主任）批示後，分別送請計價單位計價及主辦出售單位續辦申購案之審核，免再勘查且相關證件得予沿用。倘評定售價達於稽察限額，送請審計部審核。</div>（五）簽核。<div style='margin-left: 3em;'>如符合讓售規定，由主辦出售單位檢同計價表、繳款書及原租案，簽報處長（主任）核准出售。</div>（六）通知繳價。<div style='margin-left: 3em;'>通知書應敘明申請人應繳納之款項（使用補償金、租金、土地價款）、繳款期限，以及倘只繳土地價款不繳租金、使用補償金者，本通知不生效力，並檢送空白租賃契約書（註明免保證人）及繳款單據通知申請人。</div>（七）核發產權移轉證明書。<div style='margin-left: 3em;'>於申請人依規定繳交土地價款、租金及使用補償金後，始於租賃契約書用印，核發產權移轉證明書。申請人具領產權移轉證明書及申請登記書表時，為「交付」程序之完成。</div></div><div style='margin-left: 2em; text-indent: -2em'>三、讓售抵稅房地之價款，申購人如申請分期付款者，所繳交之價款如何解繳稅捐稽徵機關乙節，俟「抵繳遺產稅或贈與稅實物管理要點」修正定案後配合辦理。</div>附帶決議：<br /><br />申請非抵稅房地租購併辦者，比照抵稅房地租購併辦案件作業流程調整如次：<div style='margin-left: 2em; text-indent: -2em'>一、收件：<br /><br />申租、申購案同時收件，先掛收申租案文號，並加蓋「一般租購併辦案」章戳。</div>二、勘查。<br /><br />三、查對資料。<br /><br />四、申租案之審查。<br /><br />五、通知繳交租金、使用補償金併檢送空白租賃契約書。<div style='margin-left: 2em;'>俟申請人繳交租金、使用補償金後，始於租賃契約書用印。</div>六、申購案之計價及審查。<div style='margin-left: 2em;'>申購案另掛文號，免再勘查，且相關證件得予沿用。該申購案經計價單位計價，倘評定售價達於稽察限額，送請審計部審核。</div>七、通知繳價。<br /><br />八、核發產權移轉證明書。