內政部七十五年十月二日（75）內地字第四四四一五六號函

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  一、按「耕地出賣或出典時，承租人有優先承受之權，出租人應將賣典條件以書面通知承租人，……」耕地三七五減租條例第十五條訂有明文。所稱承租人有優先承受之權者，係以該耕地由耕地所有權人出賣或出典於他人時，始有本條之適用。本案耕地出租人死亡，其繼承人以該耕地抵繳遺產稅，移轉登記為國有，其性質係屬履行公法納稅義務依法律規定所為之行為，與私法上之出賣或出典有別，應無上開條例規定之適用，自亦毋須徵詢承租人願否承受。

  二、按「依本法所為之登記，有絕對效力。」「依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非有法律上原因，經法院判決塗銷確定者，登記機關不得為塗銷登記。」分別為土地法第四十三條、土地登記規則第七條所明定，本案耕地如已移轉登記為國有，已具取得物權之效力。承租人如對是項國有登記不服，應依上開規定，訴請法院判決塗銷國有登記後再依法院確定判決辦理。