財政部賦稅署98年3月6日台稅三發字第09804010370號函

財政部國有財產署98年3月12日台財產局管字第09800063220號函

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  <div style="TEXT-INDENT: -3em; MARGIN-LEFT: 3em">主旨：有關　貴局函詢國、私有土地辦理交換，其土地申報移轉現值疑義乙案，復請　查照。</div><p>說明：</p><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">一、依據　貴局97年12月25日台財產局管字第0974002674號函及彰化縣地方稅務局98年1月21日彰稅土字第0981700230號函辦理。</div><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">二、依民法第398條規定：「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。」及土地稅法施行細則第42條第1項規定：「土地交換，應分別向原土地所有權人徵收土地增值稅。」國、私有土地辦理交換，仍應準用土地買賣核課土地增值稅之相關規定。</div><div style="TEXT-INDENT: -2em; MARGIN-LEFT: 2em">三、次按財政部86年8月9日台財稅第860478005號函釋規定：「公有土地與私有土地交換，各級政府換出之公有土地，仍有土地稅法第28條但書免徵土地增值稅規定之適用。」經換出之國有土地，既依土地稅法第28條但書規定，免徵土地增值稅，稽徵機關於核定其移轉現值時，應依土地稅法第30條之1第1款之規定，以實際出售價額為準。至於該交換之私有土地移轉現值，應依同法第30條第1項第6款規定辦理。</div>