財政部國有財產局98年5月26日台財產局改字第0980013226號函

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  <p style="MARGIN-RIGHT: 0px" dir="ltr" align="justify">一、依內政部98年4月22日召開「研商都市更新事業範圍內適用建築容積獎勵&nbsp;&nbsp;<br />之舊違章建築戶認定方式」會議結論： <br />公有土地上之舊違章建築戶，如取得公有土地管理機關核發之先占後租證明文件者，得比照無權占有之舊違章建築戶，由實施者提出處理方案，納入都市更新事業計畫或權利變換計畫內一併報核，經各級都市更新審議會審議通過後，得依法核予容積獎勵。 <br />二、公有土地管理機關核發之先占後租證明文件，請本局臺灣各地區辦事處及分處俟都市更新主管機關洽查時，逐案就已出租之國有土地查復是否屬原依國有財產法第42條第1項第2款（民國82年7月21日前已實際使用）規定辦理者，如是，則符合「先占後租」。惟如係接管他機關出租基地換訂本局租約者，則洽原管理機關逕查復都市更新主管機關。至國有出租基地上之建物，是否屬各縣市政府認定之舊違章建築戶，非屬本局臺灣各地區辦事處、分處應證明事項。 <br /></p>