財政部97年8月12日臺財產接字第0973000668號函

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  一、國有被占用不動產，除被中央機關占用者外，於排除占用、變更為非公用財產移交國產局或由占用機關完成撥用前，應依各機關經管國有公用被占用不動產處理原則第４點規定，向占用者追收歷年使用補償金。茲參酌最高法院６１臺上１６９５號判例及４９年臺上字第１７３０號判例，使用補償金之追收係依不當得利法則請求返還相當租金之利益，名稱雖與租金異，實質上為使用土地之代價，有關租金給付請求權，依民法第１２６條規定，因５年不行使而消滅。故使用補償金之計收標準，參照國有出租基地及房屋租金標準，土地每年以當期土地申報地價總額乘以５％，房屋每年以當期房屋課稅現值乘以１０％計收。其追收期間，應按實際使用期間計算，即由開始占用日起至起訴日或追償之日止。惟倘占用人主張或提起時效抗辯，則歷年使用補償金最長以追收５年為準，至占用人於起訴或追償日起至騰空遷讓前之不當得利，應一併請求返還。

  二、被占用使用補償金之收取，並非指占用者已取得合法使用權，故仍應以被占用列管至排除占用、變更為非公用財產或占用機關撥用為止。