臺中市西屯區國有土地改良利用案-樂橫丁國安商場
基本資料
| 合作對象 | 臺中巿政府 |
|---|---|
| 分收比例 | 國產署75%、臺中市政府25% |
| 改良利用標的 | |
| 地籍標示 | 臺中市西屯區國安段589地號國有土地 |
|---|---|
| 面積 | 0.307884公頃 |
| 使用分區 | 市場用地 |
| 釋出方式 | 出租 |
| 得標廠商 | 學士不動產開發股份有限公司 |
| 契約期間 | 自102年2月1日起至111年11月30日止 |
| 營運始日 | 103年12月27日 |
開發理念
| 規劃理念 | 本案受中部科學園區開發效應影響，周邊住宅戶數達5千餘戶，衍生居民日常飲食、購物之需求。臺中市政府選擇本案地點辦理開發市場使用，鼓勵由民間申請開發，以回歸市場機制決定其開發與利用 |
|---|---|
| 案件亮點 | 1.高決標價-採租金率競標，以租金率5%為底價，決標價達18%，顯示商機無限 2.採類似無償BTO方式辦理開發-由臺中市政府擔任起造人，得標人自行出資興建地上建物 |
產業效益
| 開發收益 | 每年可收取租金約448萬元 |
|---|---|
| 投資金額 | 4,000萬元 |
| 經濟產值 | 約9.8億元(年產值1億元) |
| 就業機會 | 100個 |
| 節省管理成本 | 10萬元 |
| 無形效益 | 促進民間業者參與投資，帶動周邊地區經濟活絡，共創地方及中央雙贏之局面 |
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