新北市樹林區國有土地改良利用案-秀泰生活樹林店開發案
基本資料
| 合作對象 | 新北巿政府 |
|---|---|
| 分收比例 | 國產署80%、新北市政府20% |
| 改良利用標的 | |
| 地籍標示 | 新北市樹林區樹新段99-2地號國有土地 |
|---|---|
| 面積 | 1.025091公頃 |
| 使用分區 | 商業區 |
| 釋出方式 | 設定地上權 |
| 得標廠商 | 南山人壽保險股份有限公司 |
| 契約期間 | 103年8月29日至153年8月12日止 |
| 營運始日 | 107年5月26日 |
開發理念
| 規劃理念 | 本案基地完整，交通條件優良，周邊住宅密集，且有大同科技園區、樹林工業園區及樹林產業園區等產業帶，在住宅與產業密集發展下，衍生出相關商業、服務及生活機能需求，具有商業發展潛力。新北市政府期望藉本基地順利招商開發為商業使用後，配合適切的規劃，提供符合當地居民所需商業服務設施，並且帶動樹林整體發展 |
|---|---|
| 案件亮點 | 樹林第一個複合式影視購物商城─「南山樹喜廣場」，打造地下 1 樓至地上 13 樓的複合式影視購物影城，可一次滿足樹林居民生活、娛樂、文化與消費需求，帶動周邊商圈升級轉型，給樹林地區帶來一個嶄新的娛樂生活消費空間 |
產業效益
| 開發收益 | 開發權利金2億9,809萬元、每年可收取超額營收回饋金(按高於預估當年度營業收入120%部分，依7%計收)及地租1,033萬元 |
|---|---|
| 投資金額 | 21.68億元以上 |
| 經濟產值 | 21億元 |
| 就業機會 | 1,000個 |
| 節省管理成本 | 262萬元 |
| 無形效益 | 配合地方政府建設需要，開發商業區，有效提高國有土地之利用效益，避免土地閒置，提高資產運用效能，增裕財政 |
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