新北市淡水區國有土地改良利用案-沙崙園區暨停車場用地招商案
基本資料
| 合作對象 | 新北市政府 |
|---|---|
| 分收比例 | 文創區，國產署90%、新北市政府10% 停車場，國產署68%、新北市政府32% |
| 改良利用標的 | |
| 地籍標示 | 文創區：新北市淡水區望高樓段520-2地號等13筆國有土地 停車場：新北市淡水區望高樓段540地號等19筆國有土地 |
|---|---|
| 面積 | 文創區：土地2.550209公頃 停車場：土地1.128109公頃 |
| 使用分區 | 文化創意產業特定專用區 停車場用地 |
| 釋出方式 | 設定地上權 |
| 得標廠商 | 南山人壽保險股份有限公司 |
| 契約期間 | 自110年2月22日至160年2月21日止，共50年 |
| 預訂營運始日 | 115年正式營運 |
開發理念
| 規劃理念 | 新北市政府為結合淡水既有文化及觀光資源，並鏈結鄰近之淡海輕軌V27沙崙站及沙崙園區招商案，於滿足停車場公共設施之條件下，引進停車場多目標容許使用下之休閒運動、商場等觀光遊憩設施，以擴大既有旅遊市場並延伸淡水活動廊帶。本計畫土地位於中正路及淡海路底端，市府規劃引進民間資金與創新能 力，能有效提升國有土地利用效益，並藉以串聯當地能量，帶動地區整體發展。 |
|---|---|
| 案件亮點 | 本案依據都市計畫書規定委由廠商辦理保護區（沙灘）環境整潔維護、海象調查，為本署首宗招商案結合向海致敬案例，實質上引進民間資源，達成管理維護之長遠效益，並透由政府、廠商協力，直接間接形塑當地文化場域，相信在持續努力下，終能獲致民間廣大迴響，造就人與海洋間的友善環境。 |
產業效益
| 開發收益 | 開發權利金合計6200萬元，興建期地租每年約210萬元 |
|---|---|
| 投資金額 | 21億以上 |
| 經濟產值 | 4.53億元/年 |
| 就業機會 | 339個 |
| 節省管理成本 | 74萬元 |
| 無形效益 | 預期可帶動淡水沙崙地區之開發與建設，提升土地價值，促進地方繁榮，振興觀光事業，連帶使本地區於觀光遊憩市場中更具競爭力 |
影像集錦
