宜蘭縣頭城鎮國有土地改良利用案-觀光旅館開發案
基本資料
| 合作對象 | 宜蘭縣頭城鎮公所 |
|---|---|
| 分收比例 | 國產署54%、宜蘭縣頭城鎮公所46% |
| 改良利用標的 | |
| 地籍標示 | 宜蘭縣頭城鎮過港段1444地號國有土地 |
|---|---|
| 面積 | 0.009566公頃 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 釋出方式 | 設定地上權 |
| 得標廠商 | 忠僕旅館管理顧問股份有限公司 |
| 契約期間 | 106年3月16日至156年3月15日止 |
| 營運始日 | 109年7月17日 |
開發理念
| 規劃理念 | 本案原地上建物頭城圖書館早年是公共造產大千戲院，閒置多年未能有效利用，頭城鎮公所為推動觀光旅遊休憩產業，興建旅宿等相關設施，以奠定頭城觀光發展之基石，並促進地方經濟繁榮，改善鎮容景觀，增加在地住民就業機會，規劃將國有土地併同毗鄰鎮有土地招選民間廠商投資開發 |
|---|---|
| 案件亮點 | 有效活化利用公有閒置土地，並創造地方特色，增加當地觀光商機 |
產業效益
| 開發收益 | 權利金130萬元，營運後每年可收取地租2.8萬元(當期申報地價3%) |
|---|---|
| 投資金額 | 2億元以上 |
| 經濟產值 | 15億元 |
| 就業機會 | 40個 |
| 節省管理成本 | 16.9萬元 |
| 無形效益 | 促進民間業者參與投資，帶動周邊地區經濟活絡，共創地方及中央雙贏之局面 |
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