新北市淡水區國有土地改良利用案-天生段遊憩區開發案
基本資料
| 合作對象 | 新北巿政府 |
|---|---|
| 分收比例 | 國產署62%、新北市政府38% |
| 改良利用標的 | |
| 地籍標示 | 新北市淡水區天生段1613地號等6筆國有土地 |
|---|---|
| 面積 | 2.025809公頃 |
| 使用分區 | 遊憩區 |
| 釋出方式 | 設定地上權 |
| 得標廠商 | 將捷文創實業股份有限公司 |
| 契約期間 | 103年12月12日至153年12月11日止 |
| 營運始日 | 108年6月25日 |
開發理念
| 規劃理念 | 淡水地區人潮活動範圍主要集中在老街與漁人碼頭兩大觀光景點，兩地之間形成明顯活動斷層，雖有紅毛城、滬尾砲臺等重要景點，然由於周邊支援性服務設施付之闕如，遊客不易長時間停駐。本案基地位處中間地帶，對於串連淡水地區整體觀光發展軸線，具有指標性意義，是以，新北市政府於98年間將都市計畫使用分區，由原先之住宅區與綠地變更為遊憩區，計畫引進優質休閒遊憩設施並打造文化創意園區，提供多元觀光服務 |
|---|---|
| 案件亮點 | 為完成淡水觀光軸線之建置，帶動地區觀光、藝文之整體發展，建立無煙囪經濟典範 |
產業效益
| 開發收益 | 開發權利金6,000萬元，每年可收取地租約140萬元及營運權利金（營收比率3.5%） |
|---|---|
| 投資金額 | 22億元 |
| 經濟產值 | 55億元 |
| 就業機會 | 284個 |
| 節省管理成本 | 509萬元 |
| 無形效益 | 帶動臺二線周邊之開發與建設，提升土地價值，促進地方繁榮、振興觀光事業，連帶使本地區於觀光遊憩市場中更具競爭力 |
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