新北市土城區國有土地改良利用案-明德段商業設施
基本資料
| 合作對象 | 新北市政府 |
|---|---|
| 分收比例 | 國產署80%、新北市政府20% |
| 改良利用標的 | |
| 地籍標示 | 新北市土城區明德段27地號國有土地 |
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| 面積 | 1,848.15平方公尺 |
| 使用分區 | 第2種商業區 |
| 釋出方式 | 設定地上權 |
| 得標廠商 | 統一超商股份有限公司 |
| 契約期間 | 預計最快自111年3月至161年3月止，共50年 |
| 預訂營運始日 | 114年12月31日前完工，並於115年開始營運 |
開發理念
| 規劃理念 | 本案基地面積約560坪，該基地周邊匯集產業、交通、公共設施及醫療等優勢。產業面上，周邊科技產業蓬勃發展、吸引人口移居就業；在交通方面則鄰近捷運板南線土城、海山站，未來又有捷運萬大線通車之雙捷運，加上預計112年動工的國3北土城交流道，將大幅提升交通便捷性；公共設施及醫療上，重劃區內提供完善公共設施、鄰近土城醫院落成，提升優良住宅環境及醫療資源。因此，在招商定位上，以引進符合社區特性、複合型新商業服務設施為目標，成為共同營造優質環境，創造宜居城市新典範。 |
|---|---|
| 案件亮點 | 以「連鎖品牌」、「消費智能」及「活絡商辦」為核心定位，規劃多用途商業空間，將導入旗下7-ELEVEN、康是美及星巴克等知名品牌進駐，並提供智能便民停車消費服務，在辦公空間上，因應企業需求不同，規劃獨立與共享辦公室，也可望引入新創企業進駐，帶動周邊產業發展與提高就業機會，提升土城暫緩重劃區優質生活，目標打造「土城新人文與科技薈萃之地」。本案最具特色是，在建築設計特別導入土城區特色花卉—油桐花意象，未來也將取得綠建築與相關環境管理系統認證資格，落實企業社會責任，朝環保綠能商場邁進。 |
產業效益
| 開發收益 | 開發權利金1.6億元，固定權利金8,200萬元，每年可收取地租（浮動1%+固定2.5%） |
|---|---|
| 投資金額 | 7.5億元 |
| 經濟產值 | 19.8億元 |
| 就業機會 | 200個 |
| 節省管理成本 | 67萬元 |
| 無形效益 | 可提高國有土地使用經濟效益，改善都市景觀，並帶動地區經濟發展，並創造在地就業機會。 |
影像集錦
