高雄市美濃區國有房地改良利用案- 福安菸葉站再利用
基本資料
| 合作對象 | 高雄巿政府 |
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| 分收比例 | 國產署48%、高雄市政府52% |
| 改良利用標的 | |
| 地籍標示 | 高雄市美濃區福安段169地號等2筆國有土地及地上22建號國有房屋 |
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| 面積 | 土地0.188821公頃，建物613.42平方公尺 |
| 使用分區 | 鄉村區乙種建築用地 |
| 釋出方式 | 出租 |
| 得標廠商 | 帕蒂絲夢想烘焙屋 |
| 契約期間 | 5年，自106年12月23日至111年12月22日止 |
| 營運始日 | 107年1月19日 |
開發理念
| 規劃理念 | 福安菸葉輔導站係於民國45年設立，位於美濃區主要交通幹道上，左右銜接旗山區與杉林區出入要道，沿途客家文化景點豐富，粄條店林立，加上美濃區近年文化、旅遊、產業活動蓬勃發展，計畫透過多角經營、專業管理，整合在地藝文、音樂、美食資源，薈萃美濃客庄歷史與文化，打造作為客家音樂美食館 |
|---|---|
| 案件亮點 | 福安菸葉輔導站原為倉庫建築形式，由中央經費補助高雄市政府辦理國有房地修繕及規劃，採以工業設計風格融合在地菸葉文化，提供業者多角化的經營空間 |
產業效益
| 開發收益 | 每年可收取房地租金約16.6萬元 |
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| 投資金額 | 4億5,000萬元 |
| 經濟產值 | 1億元 |
| 就業機會 | 20個 |
| 節省管理成本 | 10萬元 |
| 無形效益 | 提供在地藝文活動交流平台，帶動地方音樂美食文化繁榮發展 |
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