臺北市中山區國有房地改良利用案-臺北啤酒工場
基本資料
| 合作對象 | 台灣菸酒股份有限公司 |
|---|---|
| 分收比例 | 國產署50%、臺灣菸酒股份有限公司50% |
| 改良利用標的 | |
| 地籍標示 | 臺北市中山區長安段四小段79地號國有持分土地（持分比例1545/10000）及同小段18建號等13棟古蹟 |
|---|---|
| 面積 | 持分土地0.8037708公頃，建物15,360.18平方公尺 |
| 使用分區 | 第三種工業區 |
| 釋出方式 | 出租 |
| 得標廠商 | 小林咖啡股份有限公司 |
| 契約期間 | 103年11月6日起至109年10月31日止 |
| 營運始日 | 104年12月1日 |
開發理念
| 規劃理念 | 區內部份建物經臺北市政府指定為古蹟，菸酒公司為促進該等古蹟之保存及活化利用，於辦理都市計畫土地用分區變更前，擬將部分房地作啤酒街、形象餐廳及古蹟餐廳等商業使用，規劃就區內346、347、348倉庫(同小段1717建號建物）房地，於都市計畫變更完成前，公開招選民間廠商投資辦理短期出租委外經營，促進古蹟活化利用並增進收益 |
|---|---|
| 案件亮點 | 國產署轄管北部地區房地，首次「古蹟活化」案例 |
產業效益
| 開發收益 | 每年可收取租金約670.6萬元（5%營業稅外加） |
|---|---|
| 投資金額 | 5,200萬元 |
| 經濟產值 | 3億元 |
| 就業機會 | 100個 |
| 節省管理成本 | 270萬元 |
| 無形效益 | 為古蹟注入創意、經營、管理等因子，結合觀光休閒及商業行銷，充分發揮其文化功能，使文化產值與經濟效益併行共存 |
影像集錦
