高雄市鼓山區國有房地改良利用案-金馬賓館開發案
基本資料
| 合作對象 | 高雄巿政府 |
|---|---|
| 分收比例 | 國產署58%、高雄市政府42% |
| 改良利用標的 | |
| 地籍標示 | 高雄市鼓山區鼓中段五小段324-1地號等2筆國有土地及其地上237建號國有房屋 |
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| 面積 | 土地0.2795公頃，建物3,024.19平方公尺 |
| 使用分區 | 第四種住宅區、第四種商業區 |
| 釋出方式 | 出租 |
| 得標廠商 | 永添藝術股份有限公司 |
| 契約期間 | 106年1月25日至115年1月24日止 |
| 營運始日 | 107年12月1日 |
開發理念
| 規劃理念 | 結合「金馬賓館」航向金門、馬祖軍旅驛站記憶，重新規劃空間一樓為藏書閣，二樓為美術館，三樓為講堂，以國際視野打造一個精彩的藝術收藏中心，收藏普羅大眾喜愛的藝術品，讓年輕藝術家有自由揮攦創作空間，並提供交流園地，延續高雄市駁二倉庫群對於文創的育成與營運發展，串聯壽山與鼓鹽舊城區，發揮天然美景與人文交錯的區位優勢，並配合高雄環狀輕軌捷運建設計畫實施增額容積之都市計畫，集結高雄港站、西子灣的觀光人潮，帶動高雄市老城街區再發展，誘發都市再生 |
|---|---|
| 案件亮點 | 以歷史建物與閒置空間活化利用為概念，打造藝文發展基地及資訊平臺，並以交流、再創新，達到藝術與商業結合的經濟效益，帶動地方文化創意產業暨觀光產業發展 |
產業效益
| 開發收益 | 每年可收取房地租金及營運權利金約653.2萬元 |
|---|---|
| 投資金額 | 0.55億元 |
| 經濟產值 | 5.5億元 |
| 就業機會 | 100個 |
| 節省管理成本 | 10萬元 |
| 無形效益 | 結合周邊鐵道文化園區、數創中心、駁二特區等文創產業機能，促進本地與國際藝術家的文流，打造本地藝術家的國際舞台 |
影像集錦