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  無法單獨利用，指國有非公用土地或併同鄰接國有土地，位於都市計畫住宅區、商業區、工業區，或非都市土地編定為甲、乙、丙、丁種建築用地，且有下列情形之一者：
  （一）未臨接道路。
  （二）臨接道路：
  

  １、未達直轄市、縣（市）政府規定建築基地最小面積之寬度或深度。

  ２、已達直轄市、縣（市）政府規定建築基地最小面積之寬度及深度，而經申請人檢具直轄市、縣（市）政府認定無法單獨建築使用之證明文件。