法規命令-基本法規-國有財產法

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公布修正日期： 107-11-21

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基本法規-國有財產法

國有財產法

公布修正日期：(107-11-21)
- 第1節　非公用財產之出租
 - 第42條非公用財產類不動產之出租，得以標租方式辦理。但合於左列各款規定之一者，得逕予出租： 一、原有租賃期限屆滿，未逾六個月者。 <div style='margin-left: 2em; text-indent: -2em'>二、民國八十二年七月二十一日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金者。</div>三、依法得讓售者。 非公用財產類之不動產出租，應以書面為之；未以書面為之者，不生效力。 非公用財產類之不動產依法已為不定期租賃關係者，承租人應於規定期限內訂定書面契約；未於規定期限內訂定書面契約者，管理機關得終止租賃關係。 前項期限及非公用財產類不動產出租管理辦法，由財政部擬定報請行政院核定後發布之。 
 - 第43條非公用財產類之不動產出租，應依左列各款規定，約定期限： 一、建築改良物，五年以下。 二、建築基地，二十年以下。 三、其他土地，六年至十年。 約定租賃期限屆滿時，得更新之。 非公用財產類之不動產租金率，依有關土地法律規定；土地法律未規定者，由財政部斟酌實際情形擬訂，報請行政院核定之。但以標租方式出租或出租係供作營利使用者，其租金率得不受有關土地法律規定之限制。 
 - 第44條非公用財產類之不動產出租後，除依其他法律規定得予終止租約收回外，遇有左列情形之一者，亦得解約收回： 一、基於國家政策需要，變更為公用財產時。 二、承租人變更約定用途時。 三、因開發、利用或重行修建，有收回必要時。 承租人因前項第一、第三兩款規定，解除租約所受之損失，得請求補償。其標準由財政部核定之。 非公用財產類之不動產解除租約時，除出租機關許可之增建或改良部分，得由承租人請求補償其現值外，應無償收回；其有毀損情事者，應責令承租人回復原狀。 
 - 第45條非公用財產類之動產，以不出租為原則。但基於國家政策或國庫利益，在無適當用途前，有暫予出租之必要者，得經財政部專案核准為之。

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