財政部國有財產局89年7月13日台財產局管第8900016505號函

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  一、依「九二一震災重建暫行條例」第三十五條第一項規定：「社區重建之實施者或開發機構所需用之國有非公用土地，得向該土地主管機關申請租用或設定地上權。」爰社區重建之實施者或開發機構為辦理重建，經擬具實施計畫報經直轄市（縣、市）政府或中央目的事業主管機關核准者，其需用之國有非公用土地，得由該核准機關核轉本局各地區辦事處或分處辦理出租，或依「國有非公用土地設定地上權實施要點」第四點及第六點規定，由目的事業主管機關擬訂計畫、設定地上權之方式及地上權契約草案，徵商財政部同意報經行政院核定後辦理專案設定地上權。

  二、依上開規定租用國有非公用土地之租金、租期及租約書內容依現行國有基地出租之規定辦理；專案設定地上權之地上權權利金、存續期間、地租及契約書內容依「國有非公用土地設定地上權實施要點」之規定辦理，並另於租約書（或地上權契約書）加註特約事項約定：承租人（或地上權人）依九二一震災重建暫行條例第三十五條第一項規定承租（或設定地上權），應於訂約日起一年內興工建築，因故無法於一年內興工建築者，得報請直轄市（縣、市）政府或中央目的事業主管機關核准後延長之，逾期仍未依限興工建築者，出租機關（或執行機關）得終止租約（或撤銷地上權）。