• 經查建築法第十一條規定，建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地；建築基地原為數宗者，於申請建築前應合併為一宗；應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用。故國有土地上之私有房屋，如經建築主管機關核准建築，基於建築法對於建築基地之規定及法定空地之使用限制，其屬建築基地範圍，宜認屬實際使用範圍，而得依國有財產法第四十二條第一項第二款規定核辦出租。本案圍牆外土地，如經查明確屬建築主管機關核准之原建築基地範圍，同意併予出租。