條列式行政規則-國有非公用文化資產標租作業要點
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第38點
租賃關係存續期間,有下列情形之一者,標租機關得終止租約:
(一)舉辦公共、公用事業需要,或依法變更使用。
(二)政府實施國家政策或都市計畫或土地重劃有收回必要。
(三)標租機關因保存、修復或管理維護文化資產有收回必要。
(四)承租人未依約定期限繳交年租金、違約金,經標租機關限期催繳,屆期仍不繳納。
(五)承租人解散;或承租人死亡而無法定繼承人。
(六)承租人違反法令規定或租約約定使用及保管租賃物,經標租機關、文資主管機關或目的事業主管機關通知限期改善,屆期未改善。
(七)承租人不繼續使用或騰空租賃物申請終止租約。
(八)因標租機關收回部分標租文化資產或不可歸責於承租人之原因,致標租文化資產不能達原來使用之目的,經承租人申請終止租約。
(九)因土地重劃或都市更新權利變換不能達原租賃之目的、未受分配土地或未照原位置分配。
(十)經目的事業主管機關查明係屬依法令禁止設置雜項工作物、其他設施使用或不得出租。
(十一)文資主管機關或目的事業主管機關通知應收回。
(十二)租約有需變更事項,承租人不配合辦理公證。
(十三)依本要點規定得終止租約。
(十四)依其他法令規定得終止租約。
標租機關依前項第九款都市更新終止租約之時間點如下:
(一)未參與權利分配者,以領取更新前現金補償當月。
(二)參與權利分配者,地上物拆除在前,以拆除地上物當月;領取補償金在前,為領取補償金或補償金經提存當月。
第一項終止租約,標租機關得函請文資主管機關提供意見。