租賃關係存續期間，有下列情形之一者，標租機關得收回部分標租文化資產，並通知承租人變更租約：

（一）舉辦公共、公用事業需要，或依法變更使用。

（二）政府實施國家政策或都市計畫有收回必要。

（三）標租機關因保存、修復、再利用或管理維護文化資產有收回必要。

（四）因土地重劃或都市更新權利變換不能達原租賃之目的、未受分配土地或未照原位置分配。

（五）文資主管機關或目的事業主管機關通知應收回。

標租機關依前項第四款都市更新變更租約之時間點如下：

（一）未參與權利分配者，以領取更新前現金補償當月。

（二）參與權利分配者，地上物拆除在前，以拆除地上物當月；領取補償金在前，為領取補償金或補償金經提存當月。

第一項收回部分標租文化資產，標租機關應按比例無息退還已收取之年租金及履約保證金，其計算方式如下：

年租金退還金額＝（收回文化資產面積÷原標租文化資產面積）×當期已繳交之年租金×（當期賸餘出租日數÷當期總日數）

履約保證金退還金額＝（收回文化資產面積÷原標租文化資產面積）×履約保證金金額