• 第56點

  適用耕地三七五減租條例之耕地租約在租佃期限未屆滿前，有下列情形之一者，由放租機關終止租約：
  （一）承租人死亡而無繼承人時。
  （二）承租人放棄耕作權時。
  （三）地租積欠達二年之總額時。
  （四）非因不可抗力繼續一年不為耕作時。
  （五）經依法編定或變更為非耕地使用時。
  不適用耕地三七五減租條例之耕地租約，有下列情形之一時，放租機關得終止租約：
  （一）舉辦公共、公用事業需要，或依法變更使用時。
  

  （二）政府實施國家政策或都市計畫或土地重劃有收回必要時。
  （三）放租機關因開發利用或另有處分計畫有收回必要時。
  （四）承租人積欠租金達法定期數之總額，並經放租機關定相當期限催告，承租人仍不為支付時。
  （五）承租人解散時或死亡而無法定繼承人時。
  （六）非因不可抗力繼續一年以上不為農作（或畜牧）時。
  
  （七）經目的事業主管機關查明係屬依法令禁止作農作（或畜牧）使用或不得放租者。
  （八）承租人違背租約約定時。
  （九）承租人不繼續使用時或騰空地上物申請終止租約時。
  （十）經目的事業主管機關認定屬危險地區，或通知應收回時。
  
  （十一）因土地重劃或都市更新權利變換不能達原租賃之目的、未受分配土地或未照原位置分配時。
  （十二）承租人興建之農作（或畜牧）設施，未經主管機關核准興建或容許使用，且未於限期內回復原約定用途之使用者。
  （十三）承租人取得畜牧場登記證書後，歇業或停業而不續作畜牧設施使用時。
  （十四）其他依本注意事項規定或租約約定得終止租約時。
  （十五）依其他法令規定得終止租約時。
  共有耕地之國有持分為共同出租者，其租約之終止，應徵得其他共同出租人同意後為之。
  依第一項及第二項規定終止租約者，除另有規定外，承租人不得向放租機關要求任何補償。
  租約終止、撤銷、無效或消滅時，除另有規定外，承租人應拆除、騰空非屬國有之地上物或掩埋之廢棄物，回復原狀後，返還租賃耕地，並不得向放租機關要求任何補償。地上有農作物等出產物者，除承租人拋棄外，放租機關應訂期通知承租人會同點交，向承租人說明即日起地上農作物等出產物依民法第六十六條、第七十條及第七百六十六條規定屬國有，並製作點交紀錄收回耕地。承租人未配合辦理者，以占用列管追收使用補償金，並依租約約定及民法相關規定請求返還租賃耕地。
  租約終止、無效或消滅時，除另有規定外，租金收繳至租約終止日、無效日或租期屆滿日止。
  第一項、第二項承租人放棄耕作（承租）權之意思表示，應向放租機關為之。