租賃關係存續期間，有下列情形之一者，標租機關得終止租約：

（一）舉辦公共、公用事業需要，或依法變更使用。

（二）政府實施國家政策或都市計畫或土地重劃有收回必要。

（三）標租機關因開發利用或另有處分計畫有收回必要。

（四）承租人未依約定期限繳交訂約權利金分期款、違約金、積欠租金達法定期數之總額或未按時繳交大樓管理費，經標租機關限期催繳，屆期仍不繳納。

（五）承租人解散或死亡而無法定繼承人。

（六）承租人違背租約約定使用租賃物，經標租機關通知限期改善，屆期未改善。

（七）承租人不繼續使用或騰空地上物申請終止租約。

（八）因標租機關收回部分標租不動產或不可歸責於承租人之原因，致標租不動產不能達原來使用之目的，經承租人申請終止租約。

（九）因土地重劃或都市更新權利變換不能達原租賃之目的、未受分配土地或未照原位置分配。

（十）經目的事業主管機關查明係屬依法令禁止作農作、畜牧、養殖或作建築物、設置雜項工作物、其他設施使用或不得出租。

（十一）目的事業主管機關通知應收回。

（十二）租約有需變更事項，承租人不配合辦理公證。

（十三）其他依本要點規定得終止租約。

（十四）依其他法令規定得終止租約。

標租機關依前項第九款都市更新終止租約之時間點如下：

（一）未參與權利分配者，以領取更新前現金補償當月。

（二）參與權利分配者，地上物拆除在前，以拆除地上物當月；領取補償金在前，為領取補償金或補償金經提存當月。